530 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190996417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
78102190996417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 238 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 440 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 248 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 515 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 60 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −875 $ | 215 921 $ Poids 48 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 52 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 573 101 $ Poids 48 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 700 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 223 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 740 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 300 603 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 385 465 $ Poids 40 % |
| 12 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 560 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.