1086-1088 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 200,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 438 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190996443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
78102190996443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 823 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −44 173 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 843 106 $ Poids 58 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 805 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 050 $ Poids 50 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 524 194 $ Poids 27 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 497 077 $ Poids 21 % |
| 5 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 505 926 $ Poids 15 % |
| 6 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 611 898 $ Poids 14 % |
| 7 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 904 927 $ Poids 14 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 781 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 685 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −58 074 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 009 673 $ Poids 12 % |
| 10 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +102 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 265 196 $ Poids 12 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 563 099 $ Poids 12 % |
| 12 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 745 263 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.