1076 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 99,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190996703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
78102190996703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 695 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 253 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 74 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 648 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 444 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 638 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 593 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 724 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 339 155 $ Poids 75 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 832 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 551 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 243 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 498 763 $ Poids 65 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 477 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 511 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 587 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 227 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 581 246 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.