547-549 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 101,8 m² · constr. 2008 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190997596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
78102190997596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 648 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 266 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 641 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 665 270 $ Poids 76 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 60 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 497 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 822 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 921 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 007 $ Poids 56 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 682 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.