550-552 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190997791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
78102190997791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 432 815 $ Poids 83 % |
| 3 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 647 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +11 683 $ | 247 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 10 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 77 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 620 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 579 549 $ Poids 72 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 796 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 331 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 486 802 $ Poids 71 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 499 430 $ Poids 69 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 900 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 537 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 303 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 567 692 $ Poids 59 % |
| 11 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 280 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 319 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 816 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 574 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.