551 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190997886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
78102190997886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 619 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 244 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 611 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 570 639 $ Poids 77 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 59 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 624 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 842 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 943 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 193 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 481 089 $ Poids 65 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 494 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 350 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 561 137 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.