1601 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 62 m² · constr. 1985 · terrain 1 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191006308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
78102191006308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 300 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 878 $ Poids 27 % |
| 2 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 630 $ Poids 21 % |
| 3 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 297 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 333 325 $ Poids 19 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 139 824 $ Poids 16 % |
| 5 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 199 368 $ Poids 14 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 400 403 $ Poids 13 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 472 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 225 806 $ Poids 11 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 490 $ Poids 8 % |
| 10 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 347 076 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.