1596-1600 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 075 100 $
Autre · 2 552 $/m² · 421,2 m² · constr. 1988 · terrain 10 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 019,9 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 573 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191007136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
230535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
78102191007136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 988 m · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +153 604 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 637 648 $ Poids 28 % |
| 2 | 528-538, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (2 676 $/m²) 370 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 169 981 $ Poids 16 % |
| 3 | 551-553-555-557, rue Léonard, Mont-Tremblant 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (1 907 $/m²) 367 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 713 189 $ Poids 12 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +234 653 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 658 793 $ Poids 11 % |
| 5 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 918 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +271 000 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 343 469 $ Poids 6 % |
| 6 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 723 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 663 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +318 125 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 801 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.