1621 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 9 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 390,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191008562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
78102191008562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 478 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 294 897 $ Poids 64 % |
| 2 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 515 $ Poids 61 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 189 $ Poids 59 % |
| 4 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1000 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 378 $ Poids 52 % |
| 5 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 563 995 $ Poids 48 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 424 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 893 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 524 $ Poids 47 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 551 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 500 $ Poids 39 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 793 $ Poids 36 % |
| 11 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 001 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.