630 Rue LOCAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 76,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 926,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191009343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
78102191009343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 544 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 560 844 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 519 $ Poids 66 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 258 $ Poids 39 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 143 676 $ Poids 29 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 364 $ Poids 26 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 268 765 $ Poids 25 % |
| 7 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 193 996 $ Poids 24 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 829 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 165 278 $ Poids 20 % |
| 10 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 790 $ Poids 20 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 172 $ Poids 19 % |
| 12 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 883 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.