1740 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 82,4 m² · constr. 1982 · terrain 7 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191018248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
78102191018248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 606 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 580 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 396 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 991 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 507 714 $ Poids 37 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 464 155 $ Poids 33 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 212 057 $ Poids 31 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 399 191 $ Poids 30 % |
| 7 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 849 $ Poids 28 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 393 111 $ Poids 28 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +2 789 $ | 157 326 $ Poids 26 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 090 $ Poids 24 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 928 $ Poids 21 % |
| 12 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 220 768 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.