1515 Rue DEGUIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 131,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191020234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
78102191020234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 616 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 478 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −19 017 $ | 328 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 961 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 900 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 526 292 $ Poids 41 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 220 $ Poids 34 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 942 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 616 978 $ Poids 34 % |
| 7 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 993 $ Poids 33 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 909 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 139 $ Poids 33 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 521 141 $ Poids 33 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 999 m · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 547 022 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (7 200 $/m²) 136,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 065 419 $ Poids 21 % |
| 12 | 1401, Rue Dupras, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 433 m · Vendu 555 000 $ (4 684 $/m²) 118,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 735 856 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.