981 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 68 m² · constr. 1950 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191025879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
78102191025879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 24 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 845 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 809 $ Poids 43 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 504 $ Poids 30 % |
| 3 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 809 $ Poids 29 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −13 946 $ | 126 760 $ Poids 28 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 372 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 532 $ Poids 24 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 717 $ Poids 19 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 934 $ Poids 16 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 066 $ Poids 10 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 160 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 948 $ Poids 5 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 508 947 $ Poids 5 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.