1011 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
215 500 $
Autre · 3 216 $/m² · 67 m² · constr. 1974 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191026786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
78102191026786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 11 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 774 m · Vendu 274 000 $ (3 790 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 261 947 $ Poids 58 % |
| 2 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 844 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 613 $ Poids 41 % |
| 3 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −2 789 $ | 136 956 $ Poids 29 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 195 632 $ Poids 26 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 302 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 62 131 $ Poids 25 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 257 012 $ Poids 25 % |
| 7 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-08-14 · 774 m · Vendu 239 000 $ (3 306 $/m²) 72,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 253 851 $ Poids 24 % |
| 8 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-09-03 · 774 m · Vendu 236 000 $ (3 126 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 246 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 307 355 $ Poids 21 % |
| 10 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 665 $ Poids 21 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 403 $ Poids 17 % |
| 12 | 1440, Rue Deguire, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 774 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 112 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.