1041 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191027986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
78102191027986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 712 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 058 $ Poids 63 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 762 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 558 708 $ Poids 61 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 817 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 267 719 $ Poids 37 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 364 $ Poids 35 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 143 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 084 $ Poids 29 % |
| 8 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 193 302 $ Poids 29 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 779 $ Poids 28 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 556 $ Poids 24 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 411 686 $ Poids 21 % |
| 12 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 051 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.