962 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 72,7 m² · constr. 1978 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191036282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
78102191036282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 800 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 467 208 $ Poids 50 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 364 890 $ Poids 50 % |
| 3 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 898 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −42 374 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 545 888 $ Poids 43 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 272 445 $ Poids 40 % |
| 5 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 844 $ Poids 33 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 220 $ Poids 33 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 176 $ Poids 30 % |
| 8 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 196 938 $ Poids 21 % |
| 9 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 363 $ Poids 20 % |
| 10 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 359 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 65 415 $ Poids 19 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 532 $ Poids 17 % |
| 12 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 555 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.