1360 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191037468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
78102191037468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 053 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 644 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 289 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 672 $ Poids 47 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 554 058 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 662 $ Poids 42 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 542 $ Poids 41 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 974 $ Poids 39 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 740 $ Poids 38 % |
| 12 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 427 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.