1345 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 152 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191037852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
78102191037852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 385 825 $ Poids 74 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 824 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 582 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 453 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 732 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 757 $ Poids 45 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 334 $ Poids 43 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 287 645 $ Poids 39 % |
| 7 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 444 $ Poids 39 % |
| 8 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 206 901 $ Poids 36 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 627 $ Poids 35 % |
| 10 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 153 718 $ Poids 30 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 573 222 $ Poids 28 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 223 668 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.