1061 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 65,2 m² · constr. 1979 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191038111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
78102191038111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 27 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 806 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 609 $ Poids 37 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +697 $ | 138 714 $ Poids 31 % |
| 3 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 193 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 62 660 $ Poids 27 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 397 570 $ Poids 24 % |
| 5 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 887 $ Poids 20 % |
| 6 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 046 $ Poids 20 % |
| 7 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 25 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 333 204 $ Poids 16 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 461 $ Poids 12 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 344 696 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 225 565 $ Poids 7 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 522 368 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.