1071 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 88,2 m² · constr. 1963 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191038174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
78102191038174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 691 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 601 082 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 778 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 039 $ Poids 73 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 438 889 $ Poids 40 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 368 000 $ Poids 36 % |
| 6 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 200 240 $ Poids 36 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 803 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 379 $ Poids 34 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 425 127 $ Poids 33 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 041 $ Poids 31 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −11 683 $ | 214 769 $ Poids 31 % |
| 11 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 917 $ Poids 31 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 278 832 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.