1091 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 64 m² · constr. 1976 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191038269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
78102191038269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 800 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 023 $ Poids 33 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 135 469 $ Poids 31 % |
| 3 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 166 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 429 $ Poids 27 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 608 $ Poids 25 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 808 $ Poids 21 % |
| 6 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 103 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 326 634 $ Poids 17 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 193 849 $ Poids 17 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 447 $ Poids 12 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 337 740 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +875 $ | 221 062 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.