1072 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
102 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 036 $/m² · 50,1 m² · constr. 1972 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 50 800 $ +127.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191038564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
78102191038564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±302.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 0 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 67 025 $ Poids 2 % |
| 2 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 269 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −97 410 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 414 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.