1102 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 95,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191038699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
78102191038699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 669 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 626 720 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 850 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 928 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 918 $ Poids 50 % |
| 4 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 015 $ Poids 44 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 053 $ Poids 44 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 914 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 742 $ Poids 42 % |
| 7 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 392 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 231 655 $ Poids 37 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 122 $ Poids 35 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 593 454 $ Poids 35 % |
| 11 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 398 000 $ Poids 33 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 470 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.