1101 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 53,8 m² · constr. 1965 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 102 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191039341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
78102191039341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 15 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 129 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 289 062 $ Poids 25 % |
| 2 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 166 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 593 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 195 471 $ Poids 10 % |
| 4 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 374 $ Poids 8 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 71 046 $ Poids 7 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 118 002 $ Poids 6 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 799 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −65 528 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 419 $ Poids 5 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −62 507 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 787 $ Poids 5 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 328 $ Poids 3 % |
| 10 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 172 212 $ Poids 2 % |
| 11 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 300 290 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.