3 Rue GRAND-DUC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
108 700 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 39,7 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 47 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216005016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
78102191043197300160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±196.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 0 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (1 188 $/m²) 46,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 797 $ Poids 5 % |
| 2 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 351 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −33 708 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 303 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 197 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 514 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.