46 Rue BEAUSOLEIL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
207 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 981 $/m² · 69,7 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215752023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
78102191043197300230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 10 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 330 304 $ Poids 32 % |
| 2 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 506 324 $ Poids 21 % |
| 3 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 80 814 $ Poids 10 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 719 $ Poids 5 % |
| 5 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 989 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −69 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 471 $ Poids 4 % |
| 6 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 773 $ Poids 4 % |
| 7 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −59 918 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 427 555 $ Poids 3 % |
| 8 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 776 $ Poids 3 % |
| 10 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −63 519 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 401 606 $ Poids 3 % |
| 11 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −62 215 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.