8 Rue REGIMBALD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 108 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300340000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215772034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
78102191043197300340000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 432 264 $ Poids 66 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 778 $ Poids 58 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 433 200 $ Poids 56 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 903 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 634 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 247 971 $ Poids 52 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 957 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 499 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 998 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 487 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −51 213 $ | 632 197 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 150 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 423 992 $ Poids 42 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 331 734 $ Poids 41 % |
| 12 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 538 630 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.