69 Rue PARENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 58,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 78 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215774035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
78102191043197300350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 13 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 641 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 096 $ Poids 22 % |
| 2 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 446 m · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 313 285 $ Poids 21 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 772 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 402 $ Poids 17 % |
| 4 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 800 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 850 $ Poids 14 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 129 777 $ Poids 12 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 636 $ Poids 11 % |
| 7 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 244 096 $ Poids 9 % |
| 8 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −44 850 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 445 $ Poids 5 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 325 537 $ Poids 4 % |
| 10 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −60 688 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 491 986 $ Poids 2 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −60 969 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.