7 Rue GRAND-DUC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
304 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 927 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215792044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
78102191043197300440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 602 $ Poids 62 % |
| 2 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 67 277 $ Poids 46 % |
| 3 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 298 $ Poids 40 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 920 $ Poids 32 % |
| 5 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 866 $ Poids 28 % |
| 6 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 544 344 $ Poids 27 % |
| 7 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 363 $ Poids 26 % |
| 8 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 907 $ Poids 26 % |
| 9 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 956 $ Poids 26 % |
| 10 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 587 029 $ Poids 22 % |
| 11 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 291 924 $ Poids 19 % |
| 12 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 500 796 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.