4 Rue GRAND-DUC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
237 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 131 $/m² · 75,7 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215800049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
78102191043197300490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 14 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 334 872 $ Poids 31 % |
| 2 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 511 994 $ Poids 26 % |
| 3 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 462 260 $ Poids 15 % |
| 4 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 467 $ Poids 12 % |
| 5 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 904 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 793 $ Poids 9 % |
| 6 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 152 269 $ Poids 8 % |
| 7 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 952 $ Poids 8 % |
| 8 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −325 $ | 82 117 $ Poids 7 % |
| 9 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −48 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 503 $ Poids 7 % |
| 10 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 443 896 $ Poids 7 % |
| 11 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 256 $ Poids 6 % |
| 12 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 500 876 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.