12 Rue GRAND-DUC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
262 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 605 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 79 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215812055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
78102191043197300550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 17 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 415 408 $ Poids 60 % |
| 2 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 033 $ Poids 42 % |
| 3 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −5 544 $ | 59 375 $ Poids 40 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 497 645 $ Poids 35 % |
| 5 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 902 $ Poids 28 % |
| 6 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 482 817 $ Poids 23 % |
| 7 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 537 646 $ Poids 23 % |
| 8 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −47 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 715 $ Poids 22 % |
| 9 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 431 212 $ Poids 22 % |
| 10 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 926 $ Poids 21 % |
| 11 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 113 $ Poids 20 % |
| 12 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 163 909 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.