3 Rue GEAIS-BLEUS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
255 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 885 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215820059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
78102191043197300590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 783 $ Poids 38 % |
| 2 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 397 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 478 862 $ Poids 35 % |
| 4 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 538 473 $ Poids 28 % |
| 5 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 605 $ Poids 22 % |
| 6 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 349 $ Poids 21 % |
| 7 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 157 731 $ Poids 20 % |
| 8 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 909 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 634 $ Poids 20 % |
| 9 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 517 996 $ Poids 19 % |
| 10 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 777 $ Poids 18 % |
| 11 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 545 $ Poids 17 % |
| 12 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 479 030 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.