16 Rue GRAND-DUC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222752062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
78102191043197300620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 33 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 209 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 490 812 $ Poids 56 % |
| 3 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 260 $ Poids 46 % |
| 4 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 333 $ Poids 45 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 962 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 870 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 321 $ Poids 42 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 265 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 484 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 490 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 670 $ Poids 40 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 001 $ Poids 38 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 419 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 336 635 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.