76 Rue PARENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
269 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 216 $/m² · 83,7 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197300650000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
78102191043197300650000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 18 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 560 970 $ Poids 37 % |
| 2 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 128 $ Poids 33 % |
| 3 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 796 $ Poids 32 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 047 $ Poids 30 % |
| 5 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 818 $ Poids 18 % |
| 6 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 447 064 $ Poids 16 % |
| 8 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 539 332 $ Poids 16 % |
| 9 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 447 173 $ Poids 16 % |
| 10 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 465 684 $ Poids 12 % |
| 11 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 491 146 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.