27 Rue GRAND-DUC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
124 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 250 $/m² · 55,2 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 65 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197301110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
78102191043197301110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±438.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 1 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −325 $ | 72 113 $ Poids 5 % |
| 2 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 292 786 $ Poids 4 % |
| 3 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −82 029 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 450 171 $ Poids 1 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −78 307 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −99 410 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 388 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.