23 Rue GRAND-DUC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 116,1 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197301120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
78102191043197301120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 552 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 359 073 $ Poids 62 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 858 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 020 $ Poids 61 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 635 $ Poids 52 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 376 $ Poids 47 % |
| 6 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 696 $ Poids 37 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 871 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 049 $ Poids 34 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 283 562 $ Poids 33 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 704 340 $ Poids 33 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 661 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.