1520 Rue DEGUIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
293 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 901 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215929003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
78102191043197302100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 23 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 447 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −347 $ | 64 695 $ Poids 48 % |
| 3 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 566 $ Poids 48 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 521 255 $ Poids 34 % |
| 5 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 647 $ Poids 34 % |
| 6 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 431 924 $ Poids 28 % |
| 7 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 570 381 $ Poids 27 % |
| 8 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 815 $ Poids 26 % |
| 9 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 523 294 $ Poids 26 % |
| 10 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 680 $ Poids 25 % |
| 11 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +56 395 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 605 990 $ Poids 21 % |
| 12 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 482 382 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.