21 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
265 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 744 $/m² · 96,7 m² · constr. 1967
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215947008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
78102191043197302180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 18 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 396 916 $ Poids 63 % |
| 2 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 703 $ Poids 49 % |
| 3 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 56 775 $ Poids 37 % |
| 4 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 480 052 $ Poids 37 % |
| 5 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 419 821 $ Poids 33 % |
| 6 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 518 418 $ Poids 27 % |
| 7 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 543 020 $ Poids 26 % |
| 8 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 782 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 860 $ Poids 22 % |
| 9 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 415 $ Poids 22 % |
| 10 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 158 122 $ Poids 21 % |
| 11 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 463 667 $ Poids 21 % |
| 12 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 872 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.