932 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,3 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191046186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
78102191046186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 765 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 900 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 588 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 445 114 $ Poids 50 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 444 $ Poids 45 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 706 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 511 $ Poids 42 % |
| 7 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 432 037 $ Poids 39 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 203 133 $ Poids 35 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 561 157 $ Poids 34 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 218 835 $ Poids 33 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 505 581 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.