1225 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191073553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
78102191073553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 861 $ Poids 70 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 921 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 213 $ Poids 68 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 565 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 719 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 981 $ Poids 50 % |
| 8 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 645 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 574 019 $ Poids 41 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 870 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 213 755 $ Poids 37 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 888 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 494 209 $ Poids 36 % |
| 12 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 667 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −46 922 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 548 360 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.