Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
604 300 $
Terrain · terrain 317 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 753,4 m²
Frontage
346,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 451 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191079013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
78102191079013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 312 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 57 % |
| 2 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 885 m · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 375, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 710 m · Vendu 323 728 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 49 % |
| 4 | 43, Allée Des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2026-01-23 · 934 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 43 % |
| 5 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 43 % |
| 6 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 1015, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 41 % |
| 8 | 1655, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 652 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 41 % |
| 9 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 41 % |
| 10 | 1013, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 841, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, allée des Oies Blanches, Mont-Tremblant 2025-08-11 · 921 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.