1075 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 117,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191090668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
78102191090668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 718 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 628 812 $ Poids 56 % |
| 3 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 503 027 $ Poids 56 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 599 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 269 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 881 $ Poids 51 % |
| 6 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 995 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 462 787 $ Poids 47 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 964 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −48 767 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 979 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 510 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 433 666 $ Poids 45 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 376 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 688 821 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −11 093 $ | 317 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 598 875 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.