1069 Rue O'KEEFE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 159,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191090905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
78102191090905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 769 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 630 $ Poids 76 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 934 $ Poids 67 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 552 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 754 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 199 $ Poids 57 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 932 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +82 314 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 901 169 $ Poids 40 % |
| 6 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 267 822 $ Poids 37 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 548 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 018 $ Poids 30 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 476 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 597 856 $ Poids 28 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 142 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −108 121 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 225 742 $ Poids 22 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 157 $ Poids 21 % |
| 12 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 655 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.