953 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 162,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191096419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
78102191096419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 258 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 620 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 641 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 346 $ Poids 67 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 105 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 670 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 753 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 270 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 520 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 025 $ Poids 64 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 578 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −109 568 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 299 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 645 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −95 117 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 266 746 $ Poids 41 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 922 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −106 799 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 287 295 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 080 969 $ Poids 31 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −53 637 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 635 462 $ Poids 29 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −110 359 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 337 180 $ Poids 29 % |
| 12 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 729 547 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.