941 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 167,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191096515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
78102191096515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 265 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 632 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 616 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 511 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 517 505 $ Poids 62 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 781 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 273 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 78 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 682 936 $ Poids 59 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 602 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −92 739 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 323 648 $ Poids 49 % |
| 7 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 667 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −77 654 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 291 209 $ Poids 47 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 948 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −90 396 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 310 449 $ Poids 37 % |
| 9 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −45 399 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 647 090 $ Poids 33 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −93 409 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 361 105 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 100 787 $ Poids 31 % |
| 12 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 904 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −57 067 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 841 690 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.