961-963 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 159,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 453 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191097342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
615 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
78102191097342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 251 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 614 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 136 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 664 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 721 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 267 893 $ Poids 68 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 530 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 337 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 667 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 620 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −107 749 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 254 113 $ Poids 36 % |
| 7 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 477 228 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 070 395 $ Poids 31 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 721 569 $ Poids 30 % |
| 10 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 229 546 $ Poids 28 % |
| 11 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 229 546 $ Poids 28 % |
| 12 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 541 493 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.