1005 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 135,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 423 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191098094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
78102191098094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 256 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 923 $ Poids 78 % |
| 2 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 425 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 554 949 $ Poids 58 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 206 485 $ Poids 51 % |
| 5 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 206 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 606 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 250 950 $ Poids 50 % |
| 7 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 487 094 $ Poids 49 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 979 $ Poids 47 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 649 097 $ Poids 42 % |
| 10 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 512 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 584 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 473 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 464 024 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.