1012 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 170,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 457 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191098758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
78102191098758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 217 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 617 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 552 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 276 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 762 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 389 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −80 565 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 294 272 $ Poids 60 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 542 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 465 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −65 021 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 268 842 $ Poids 56 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 282 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 669 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 723 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −78 529 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 275 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 629 320 $ Poids 46 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 865 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −81 147 $ · Ajust. âge −118 575 $ | 1 324 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 689 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −50 512 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 672 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.