1021 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 179 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 270,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 500 $
Rôle antérieur 690 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191099081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
78102191099081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 87 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 11 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 869 $ Poids 68 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 459 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +88 256 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 122 753 $ Poids 37 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 693 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 615 217 $ Poids 28 % |
| 4 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +86 855 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 944 909 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 534 632 $ Poids 26 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +6 363 $ | 1 655 704 $ Poids 12 % |
| 7 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 972 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 129 472 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.