1027-1029 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 121,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191099234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
78102191099234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 987 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 404 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 760 $ Poids 60 % |
| 3 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 987 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 197 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 993 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 197 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 465 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 490 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 355 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 303 $ Poids 48 % |
| 8 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 541 $ Poids 47 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 898 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 523 079 $ Poids 44 % |
| 10 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 674 364 $ Poids 44 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 547 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −8 503 $ | 626 590 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.